Gestión extrajudicial diaria
Un contacto por día a cada moroso, dentro del horario legal, por SMS, llamada, mensaje de voz, correo y carta — siempre con link de pago.
Quito
Sede del despacho
Decreto Ejecutivo 462 · Julio 2026
Recuperamos las expensas vencidas de tu edificio. Sin costo para el condominio.
Cobramos solo sobre lo recuperado. Y desde el Decreto 462, el gasto de cobranza lo paga el copropietario moroso, no el edificio. Abogados con sistema propio, en Quito.
Cobramos solo si cobramos
El moroso paga la gestión
Diagnóstico en 48 horas
Avance por etapa — Edificio modelo, 80 unidades
actualizadoCartera cargada28
Contacto realizado24
Convenio de pago13
Recuperado10
Gasto de cobranza100% al moroso
Tiempo promedio45 días
0%
Comisión, solo sobre lo recuperado
$0
Costo de inicio para el condominio
0h
Diagnóstico gratuito de tu cartera
0
Expensas vencidas = título ejecutivo
Lo que hacemos
Tres frentes para recuperar tu cartera vencida.
Gestión diaria, título ejecutivo cuando corresponde, y visibilidad total para la asamblea.
Título ejecutivo y monitorio
Con dos expensas vencidas, preparamos la liquidación aprobada en asamblea y presentamos la demanda cuando corresponde.
Informe mensual de cartera
Reporte para la directiva y la asamblea: quién debe, qué se gestionó, qué se recuperó. Gratis los primeros 3 meses.
Método
Cómo trabajamos
Un proceso simple, con trazabilidad de cada gestión y reportes periódicos para tu edificio.
01
Carga de cartera
Recibimos el listado de morosos (nombre, unidad, monto, períodos) y lo cargamos el mismo día en nuestro sistema propio.
02
Contacto diario
Un contacto por día a cada moroso, de 07h00 a 20h00 de lunes a viernes (Art. 49 LODC), con link de pago en cada mensaje.
03
Convenios y seguimiento
Negociamos y documentamos acuerdos de pago, con seguimiento automático de cada cuota.
04
Título ejecutivo y cobro judicial
Preparamos la liquidación para la asamblea y presentamos el monitorio cuando el caso lo amerita.
Precio
Cuánto cuesta
Sin cuota de inicio, sin mensualidad, sin permanencia. Cancelas con 30 días de aviso.
15% de lo recuperado
Si no recuperamos, no cobramos. Se traslada al moroso como gasto de cobranza (Decreto 462), con aprobación de la asamblea.
Lo paga el copropietario moroso
$300por demanda
Más gastos menores con comprobante (copias, notificaciones). Se traslada al moroso como costas judiciales.
Se cobra al presentar la demanda
Gratis3 primeros meses
Reporte mensual para la directiva y la asamblea. Después, USD 30–60/mes si el condominio lo solicita.
Opcional a partir del mes 4
Transparencia
Cada pago queda registrado, no solo prometido.
Sabemos que la confianza no se da por hecho. Por eso cada pago se puede verificar por más de una vía — nunca depende de que alguien "avise a tiempo".
- Link de pago con notificación: el dinero entra a la cuenta del condominio y el pago queda identificado con fecha, hora y monto.
- Confirmación del propio deudor: cada gestión pide el comprobante para dejar de contactarlo — una segunda fuente, independiente del administrador.
- Reporte quincenal con el estado de cuenta del condominio, conciliado línea por línea.
- Trazabilidad completa: cada contacto y cada pago queda registrado, por si un copropietario reclama.
Cómo se ve un pago — ejemplo
Depto. 302 — Torre NorteLink enviado
Depto. 108 — Torre SurPago confirmado
Depto. 415 — Torre NorteConvenio firmado
Reporte quincenal listo para el administrador
Sin compromiso
Diagnóstico gratuito de cartera en 48 horas
Cuéntanos de tu edificio y te decimos cuánto se puede recuperar, en qué plazo y qué casos ya tienen título ejecutivo.
- Sin costo y sin compromiso.
- Respuesta en 48 horas hábiles.
- O escríbenos directo: WhatsApp 096 284 8104.
Quién te atiende
BKUP Legal — abogados, no un call center
Dirigidos por el abogado Sammyr Solís Mena, gestionamos cobranza de cartera pública y privada en Quito desde hace 5 años. La cobranza de alícuotas corre sobre el mismo sistema propio que usamos con nuestros demás clientes.
La gestión cumple la Ley Orgánica de Defensa del Consumidor y la Ley de Protección de Datos: el condominio no queda expuesto a reclamos por una cobranza mal hecha.
Abogados
No un call center
Sistema propio
Cobranza multicanal
Sin costo fijo
Cobramos si cobramos
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
¿Y si no recuperan nada?
No pagas nada. Asumimos el riesgo: cobramos solo sobre lo que efectivamente se recupera.
¿El dinero pasa por ustedes?
No, salvo que el condominio lo prefiera. Los morosos pagan a la cuenta del condominio con un link que identifica cada pago; nosotros facturamos quincenalmente sobre lo que entró.
¿Se van a molestar los copropietarios?
Trabajamos dentro de la ley: un contacto al día, en horario permitido, con respeto y registro. Los que pagan puntual son los que hoy subsidian al moroso.
¿Necesito aprobación de la asamblea?
Para trasladar el gasto al moroso y para el título ejecutivo, sí. Te entregamos el modelo de acta con el punto redactado. La gestión extrajudicial puede empezar con la autorización del administrador.
¿Ya tengo abogado, sirve igual?
Sí. Hacemos la gestión extrajudicial diaria y dejamos la liquidación lista; lo judicial puede seguir con tu abogado o con nosotros.
Hablemos sobre la cartera de tu edificio.
Una primera revisión sin compromiso: entendemos el estado de tu cartera y qué se puede recuperar.